Blog posts; Discussions; Discussion replies; Comments; This user has not written any posts yet. Non appena questo sarà online, riceverai un’email di conferma. A login effettuato, pigia sul pulsante arancione Seleziona situato in corrispondenza della colonna Gratis per inserire un annuncio gratuito (volendo, puoi anche selezionare uno dei piani a pagamento fra quelli disponibili) e, nel box che compare a schermo, digita il tuo numero di cellulare e pigia sul pulsante Verifica telefono per verificarlo. Il venditore dovrà comunque pagare le imposte se realizza una plusvalenza tassabile: leggi questo articolo per sapere se devi pagare le tasse quando vendi una casa. Date retta a me, ora con gli annunci on line vendere casa è facilissimo, e risparmiate un sacco di soldi. Chi decide di cambiare casa può trovarsi nella situazione di dover vendere una casa e acquistarne un'altra contemporaneamente, un'operazione complessa che comporta diversi rischi.Se le motivazioni non sono sufficienti, in questi casi, l'idea di cambiare casa viene abbandonata dopo poco tempo, concludendosi con la visita di qualche appartamento in vendita. preparare la casa … Tieni presente che la caparra confirmatoria, per essere seria e adeguata, dovrebbe essere compresa tra il 10 ed il 20% del prezzo complessivo stabilito e che di regola il saldo del prezzo deve avvenire entro e non oltre la stipula del definitivo. Contiene anche degli strumenti utili per rimanere aggiornati sulle novità provenienti dal mondo del mercato immobiliare: un motivo in più per provarlo! Trattiamo case, immobiliare, bar, ristoranti, centri estetici, hotel, quote societarie, prodotti e molto altro. I passaggi per vendere casa privatamente. Nel giro di qualche secondo riceverai un’email contenente il link tramite il quale convalidare il tuo account: cliccaci sopra. ), pigia sul pulsante Inserisci foto (in basso) e allega al tuo annuncio delle immagini. Se fissi un prezzo troppo alto, superiore al valore commerciale del momento in quella zona e per un’immobile con quelle caratteristiche, probabilmente non venderai mai oppure venderai molto più tardi di quanto ti aspetti. Se tutto è andato per il verso giusto, nel giro di poco tempo il tuo annuncio sarà online e ne riceverai comunicazione all’indirizzo di posta elettronica che hai fornito poc’anzi (nell’apposito campo del modulo Dati anagrafici). vendesicasaprivatamente. Stai prendendo in considerazione l’idea di comprare una casa nuova ma prima di fare ciò ti piacerebbe capire se c’è qualcuno disposto ad acquistare la tua attuale abitazione in modo tale da avere a disposizione il giusto quantitativo di denaro per compiere il … Ecco alcuni articoli e suggerimenti per aiutarti a vendere la tua casa da privato. Se sei in procinto di mettere in vendita la tua casa sai bene che rivolgendoti ad una agenzia immobiiare dovresti pagare notevoli commissioni, tra il 2% ed il 3% dell’importo stabilito. Case24.it è un altro sito a cui puoi rivolgerti per vendere immobili su Internet. | © Riproduzione riservata Una volta inviato, il tuo annuncio verrà valutato dallo staff di Immobiliare.it e, se è in linea con le condizioni d’uso del servizio, verrà prontamente pubblicato e ne riceverai comunicazione via email. A questo punto il tuo annuncio sarà pubblicato e diventerà visibile ad un gran numero di persone per un periodo che varia da 1 a 3 mesi a seconda del sito; potrai sempre aggiornare il tuo annuncio e rinnovarlo alla scadenza, se la casa fosse rimasta invenduta. Compreresti un’autovettura sporca e mal tenuta? La preparazione della casa Quando si decide di vendere casa, bisogna prepararsi immediatamente a fare un reportage fotografico e ad accogliere i potenziali acquirenti per le visite. Nel giro di qualche minuto l’annuncio verrà pubblicato e resterà online per 3 mesi. Questo vale tanto più se si tratta di un immobile ad uso abitativo: chi è interessato all’acquisto valuterà una serie di caratteristiche e di particolari che magari a te sfuggono ma che interessano chi è intenzionato ad andarci a vivere. Sei nel posto giusto! L’appartamento, perciò, dev’essere in perfette condizioni e valorizzato in ogni dettaglio. Ora rassegnati a ricevere telefonate e mail da sconosciuti che ti tempesteranno di domande. Non perdere l’occasione di vendere casa privatamente! https://www.laleggepertutti.it/364557_si-puo-evitare-il-compromesso -Acquisto casa da costruttore: come tutelarsi https://www.laleggepertutti.it/238008_acquisto-casa-da-costruttore-come-tutelarsi Noto per aver scoperto delle vulnerabilità nei siti di Google e tipologia immobiliare, classe energetica, etc. Se il tuo appartamento sarà destinato ad un uso familiare, con ogni probabilità chi è intenzionato ad acquistarlo valuterà aspetti come la vicinanza di asili e scuole, parchi giochi e ville; se si trova in una zona turistica, conterà molto la vicinanza al mare o alle località di montagna, a ristoranti e luoghi in cui si svolgono eventi, ecc. Fino al momento in cui sarà stipulato l’atto di compravendita tu rimani il proprietario; il compromesso serve a fissare le condizioni stabilite dalle parti e ad evitare che il tuo acquirente in seguito ci ripensi. I passaggi da seguire e le accortezze necessarie per vendere casa senza ricorrere ad una agenzia immobiliare ed ottenere risultati altrettanto efficaci. Tutto ciò di cui hai bisogno per vendere privatamente. Asta 176 - Dipinti Dell U0026 39 800 Del U0026 39 900 E Contemporanei. Per avere una stima ancor più precisa e attendibile puoi anche rivolgerti ad un perito per far valutare il tuo immobile. Per vendere casa gratis, ossia senza agenzia, bisogna svolgere una serie di attività: la valutazione del prezzo di vendita, la scelta dei canali di vendita, la preparazione della documentazione e relativa verifica. I siti che ti ho indicato nelle righe precedenti sono, a mio modesto parere, le soluzioni migliori a cui puoi rivolgerti per vendere casa su Internet. Se il quartiere dispone di parchi, attrattive, negozi e centri commerciali a portata di mano, la tua casa varrà di più per coloro che ricercano questi servizi e comodità rispetto ad un immobile che si trova in una zona isolata; ma anche qui il pregio potrebbe essere la maggior tranquillità, la facilità di parcheggio ecc. Compravendita in proprio Il soggetto che si appresta ad acquistare un immobile ha a disposizione essenzialmente due alternative: a) può acquistare l’immobile direttamente da un soggetto privato; b) può rivolgersi ad un intermediario … Tra la documentazione indispensabile per poter vendere validamente la casa c’è innanzitutto il tuo titolo di proprietà (l’atto di acquisto trascritto nei pubblici registri immobiliari o il titolo attraverso cui l’hai ricevuta in eredità o in donazione) ma anche l’Ape, attestato di prestazione energetica. Questo non significa che sia anche facile, soprattutto se vuoi ottenere il massimo del valore dal tuo immobile. Come vendere casa privatamente Vendesi Casa Privatamente . I gusti delle persone che andranno ad abitare in quella casa difficilmente coincideranno con i tuoi, ma ci sono degli aspetti comuni che possono essere valorizzati. L’immobile infatti deve avere le qualità essenziali per l’uso a cui è destinato o che è stato promesso dal venditore ed esse sono attestate proprio dal certificato di abitabilità, che il venditore è tenuto a consegnare all’acquirente, a meno che non gli abbia sin dall’inizio attestato la sua mancanza (ed in tal caso la compravendita sarebbe comunque valida perchél’immobile è commerciabile). Ecco come si fa il compromesso: gli elementi essenziali, che non devono mai mancare, sono i dati delle parti (venditore ed acquirente), i dati identificati dell’immobile (deve essere indicato precisamente con l’indirizzo di ubicazione ed i dati catastali completi), il prezzo stabilito e le modalità di pagamento ed il termine entro il quale andrà stipulato il contratto definitivo. FASI DA SEGUIRE PER VENDERE CON SUCCESSO. Ora, immetti le tue informazioni di contatto fornendo la tua email, il tuo numero di cellulare, il tuo nome e l’opzione relativa alle preferenze di contatto, metti il segno di spunta sulla voce Accetta la politica sulla privacy e poi pigia sul pulsante viola Continua. Se la tua casa si trova in un centro densamente abitato, puoi ricorrere con facilità alla comparazione con appartamenti similari venduti nello stesso periodo e nella stessa zona, chiedendo al portiere, all’amministratore del palazzo o ai vicini e dando un’occhiata alle stesse vetrine delle agenzie immobiliari. È gratuito, seppur con alcune limitazioni. Come vendere a imprenditori Stranieri? Infine, predisponi la tua casa per le visite dei potenziali acquirenti e tieni presente che lo spazio conta molto. Vendere la casa prima dell’asta conviene: ecco perché. Stampa 1/2016. Come puoi vedere, è molto più semplice trovare eventuali compratori usando i portali online e potrai risparmiare la quota che normalmente è destinata all’agenzia. Pulire bene la casa e magari anche tinteggiarla prima di metterla in vendita serve ad aumentare la sua valutazione. Prima di pubblicare il tuo annuncio, devi provvedere a verificare il tuo indirizzo email e il numero di telefono. Angelo Greco e iscritta presso il Tribunale di Cosenza, N.G.R 243/2016 - N.R. ), apponi il segno di spunta sulla voce Autorizzazione al trattamento dei dati personali e pigia sul pulsante Registrati situato nella parte inferiore della pagina. Ma procediamo con ordine e vediamo come vendere una casa pignorata se c’è l’accordo con il creditore. A questo punto, considerato che non c’è nessun soggetto terzo e mediatore tra le parti che potrebbe registrare gli impegni assunti (manca infatti l’agenzia immobiliare, che proprio in quel momento incamera le commissioni dalle parti e quindi fornisce una garanzia di fatto, perché entrambi sborsano soldi) è bene non fermarsi ad una semplice proposta di acquisto anche se sottoscritta dall’acquirente, ma è importantissimo fare al più presto un contratto preliminare di compravendita, specialmente se il termine fissato per l’atto notarile è lontano di parecchi mesi: si chiama compromesso, è una scrittura privata tra le parti e per farla non è indispensabile andare dal notaio o farsi assistere da un professionista, salvi casi particolari. Lo step successivo consiste nell’indicare dov’è ubicato l’immobile: compila i campi Località, Nome della via, e Numero civico, pigia sul pulsante Verifica indirizzo e, dopo aver eventualmente corretto l’indirizzo spostando il segnaposto verde nella posizione corretta, fai clic sul pulsante Ok, continua. Vendere casa all'estero rappresenta una soluzione valida alla crisi del mercato immobiliare italiano. L’affare sembra concluso perché vi siete messi d’accordo, ma giuridicamente non esiste ancora nulla; l’impegno deve essere documentato, a meno che l’acquirente non sia ben conosciuto e fidato, nel qual caso si potrà saltare questo passaggio e prendere direttamente appuntamento dal notaio per la stipula dell’atto definitivo di trasferimento della proprietà. Con questo non voglio dire che t… Presenta al meglio la tua casa. Le visite vanno selezionate, non ha senso perdere tempo con chiunque, specialmente se già al primo contatto telefonico non ti ha dato una buona impressione perchè è stato vago o inconcludente. Per agevolarlo in questa impressione e rendere la casa più appetibile facendola sembrare più spaziosa ed illuminata, a volte è sufficiente spostare o togliere qualche mobile, eliminare oggetti ingombranti, suppellettili, soprammobili o complementi d’arredo che appesantiscono e che nulla aggiungono al valore della casa in vendita ma piuttosto distraggono gli acquirenti dall’essenziale. Per farlo, digita il numero di cellulare nell’apposito campo di testo, pigia sul pulsante Verifica, digita poi il codice che riceverai via SMS nel box Verifica telefono e pigia sul pulsante rosso Verifica. Vendere casa online, oggi, è possibile. Quando metti un qualsiasi bene in vendita devi porti nella prospettiva dell’acquirente. Inoltre, il supporto di un esperto ti sarà di aiuto al momento delle trattative: ti sentirai più sicuro del fatto tuo se il prezzo offerto da controparte oscilla e si discosta dai valori stabiliti dal perito. © Aranzulla Srl a socio unico - Piazza della Repubblica 10 - 20121 Milano (MI) - CF e P.IVA: Per vendere la tua casa privatamente devi predisporla nel modo migliore e mettendoti nei panni di … il numero di cellulare, il numero di telefono, etc. La stessa regola vale per la casa. In tutto questo conta moltissimo la “vocazione” della zona in cui la casa si trova: residenziale, turistica, popolare, quartiere dormitorio, ecc. Compila, quindi, il modulo che compare a schermo inserendo i dati richiesti (nome, cognome, email, password, etc.