se acquisti per investimento e non ci devi andare ad abitare, magari la dai in locazione, il problema furti per te è relativo. RIF G4550 ACE. 2) le manutenzioni in condominio, se ti riguardano per pochi millesimi, non dovrebbero costituire un serio problema, anche se c'è che sei "schiavizzata" alle decisioni e ai tempi e metodi delle assemblee. Secondo loro, infatti, le spese di copertura dell’immobile spetta a te che stai all’ultimo piano e, per quanto riguarda il giardino, in assenza di una netta divisione, non c’è modo di obbligarli a spendere dei soldi per un tratto che non percorrono mai. Pertanto, come ha precisato la Cassazione, se manca l’unanimità, l’unica soluzione è rivolgersi al tribunale [3]. Sono un'eventualità, ma come ti è già stato fatto notare, se metti a reddito poco importa. di cui uno con la società dell'acqua, che minacciava anche la chiusura totale dell'acqua. La questione furti me ne preoccuperei il giusto. Una casa indipendente consente di personalizzare al massimo la propria abitazione, sia esternamente sia internamente, non dovendo scendere a compromessi con gli altri condomini. Ecco i vantaggi di un’abitazione indipendente: nessuna spesa condominiale; nessuna spesa per la gestione degli spazi comuni; presenza di un giardino o di uno spazio esterno indipendente; possibilità di parcheggio; nessun rapporto di vicinato. (furti in villa , sicurezza in condominio?). Per investimento; Condominio o casa indipendente? le vere statistiche da fare sarebbero tot furti in appartamenti tot furti in villa quale dei piu'? 1) a parità di zona quattro mini-appartamenti costano quanto una casa indipendente, ma affittandoli ricavi molto di più di quel che ricaveresti da una sola casa indipendente (per quanto bella e comoda). Insomma le celeberrime "spese condominiali", come cambiano, se non si abita piu' in un condominio? Molti dicono, si vicini pazzi ma in villa si rischiano i ladri! Case e ville a Messina: annunci da privato a privato e di agenzie immobiliari. Immobiliare: il Covid, il crollo, i sogni in grande e il ritorno alla realtà dopo il lockdown Se di norma, nei condomini, si decide in assemblea secondo la regola della maggioranza, quando i proprietari sono due o si forma l’unanimità oppure c’è una situazione di stallo dove l’uno e l’altro hanno posizioni opposte. Fissa un appuntamento per venire a vederlo al numero di telefono: 035.925201. Il condominio minimo: che succede se nello stesso edificio ci sono solo due famiglie? Il condominio minimo è dunque quello composto da soli due proprietari. E, mi spiace dirlo, li affitti a coppie o single, che danni non ne fanno. La burocrazia amministrativa, poi, in nome della "semplificazione" non è mai stata complessa come oggi, e anche questo genera costi Tecnici e incertezze senza limiti e confini... E infine la Giustizia, sia essa civile o amministrativa, che dovrebbe essere il baluardo delle certezze, e che purtroppo sappiamo che così non riesce ad essere. Per esempio spulciando in maniera cursoria su internet si leggono frasi come queste; "Certo le case indipendenti hanno però anche un costo molto più elevato degli appartamenti e questa è una cosa che ci blocca moltissimo, dato che non possiamo spendere molto...". Anche per aver visto finire in guai seri cari amici che avevano coltivato solo l'idea di farsi la villetta come dicevano loro. Questo concetto è stato elaborato dalla giurisprudenza visto che il codice non lo prevede in modo espresso. Email (obbligatoria se vuoi ricevere le notifiche), Notificami quando viene aggiunto un nuovo commento. Personalmente se dovrei acquistare una casa solo esclusivamente per investimento, in pratica da concedere in affitto opterei per una casa in condominio. se riesci a fare un gran bel investimento costruisciti una palazzina di mini appartamenti (5 o 6) e te la gestisci senza necessità di amministratore e spese lievitate da gestioni gonfiate, le decisioni su cosa fare e non fare spettano solo ed esclusivamente a te. Disposto su due livelli, ingresso a piano terra dove troviamo un soggiorno, la cucina abitabile da cui si accede al giardino privato, un bagno con doccia e finestra. Si; in effetti la domanda stavolta era ; è vero che in villa si subiscono più furti rispetto al condominio oppure no? Immobile indipendente in muratura. ci sono i pro ed i contro in tutte e due i casi,per fare un esempio considera che una casa in condominio ti costerebbe di più come spese condominiali ma avresti il vantaggio di ripartire su tutti le spese dii manutenzione specialmente quelle importanti. 16-02-18, 12:19 #4 Rux87 A questo punto bisogna capire quali sono le parti della villetta bifamiliare che rientrano nel condominio e che quindi si considerano comuni. (furti in villa , sicurezza in condominio?). L’elencazione è contenuta nel codice civile che, tuttavia, fa solo degli esempi ben potendo, a seconda dei luoghi, rientrare nel condominio altre parti. Nella tua esperienza quindi la villa\villino indipendente è PIù costoso del condominio medio. Senza spese di condominio. 15 gennaio 2007 alle 10:35 . Delle porte di ingresso dei singoli appartamenti non si parla, ma presumo debbano essere uguali o, quantomeno del solito colore e lo stesso i citofoni, le cassette per le lettere. Mi sbaglio? tipologia: Casa Indipendente Rif.Ag.v180 In zona particolarmente bella tra colline e vigneti nella periferia nord-ovest di Lanciano a Guastameroli ( frazione di Frisa ) proponiamo carinissima casa indipendente di circa 100 mq su due livelli cosi composta: Piano terra, cucina abitabile con camino dal quale si accede ad un terrazzo panoramico, salotto, camera da letto e bagno. I nuovi arrivati però non ne vogliono sapere di partecipare. Annuncio immobiliare da Privato: Casa indipendente in Vendita da Privato, 5 locali, 110 mq, euro 85.000 - Fiumefreddo di Sicilia (Catania) - Rif.105870 E, in ogni caso, le statistiche li portano sempre più in diminuzione. Oh scusami,  nel messaggio privato ti avevo dato parere ma basato sul fatto che tu andassi a viverci. Ciao, aggiungo che il pensiero espresso è solo nel caso in cui dovessi andare a viverci. La villa villetta casa indipendente (media, non quella con piscina e giardino da 5 ettari) costa in genere di più o di meno di un condominio medio? Lo trovi qui. In conclusione, se posso dire la mia, l'investimento nel mattone è davvero sconsigliabile e sarebbe preferibile valutare investimenti di tipo finanziario con una buona diversificazione e titoli a basso rischio. Sicchè...sarò paranoica io...ma MAI mi azzarderei nel tentare un'operazione del  genere se non fossi quanto meno o Tecnico Progettista oppure titolare di Impresa Edile. Per condominio minimo, secondo la definizione abbracciata dalla giurisprudenza, s’intende quel condominio composto anche da due soli  partecipanti, evenienza che si verifica quando l’unico proprietario dell’immobile ne vende una parte a un altro soggetto o, dopo il decesso, trasferisce in successione l’edificio ai suoi eredi. Di tanto parleremo qui di seguito. Sono sicuro che, al sentir parlare di condominio, hai già pensato all’amministratore. (in senso assoluto). Le porte di ingresso dei singoli appartamenti non vengono menzionati, cioè devono essere decise di comune accordo come devono essere finanche nel colore, giusto? Arrivando con molto ritardo rispetto al quesito iniziale : - per investimento acquisterei solo mini-appartamenti in condominio, e meglio se in condominii non nuovi, di cui si possono conoscere le eventuali magagne ormai collaudate; - per viverci acquisterei una soluzione indipendente. Bellano casa indipendente con giardino vista lago.soggiorno cucina 2 camere bagno. del 31 gennaio 2006 n. 2046. Per i furti non ho statistiche, ma andando "a naso" mi pare che i furti in condominio siano di più di quelli in ville e villini, e forse (penso) anche perchè ville e villini, sapendo di poter essere appetibili, in concreto si cautelano con i tanti metodi che pure esistono, mentre chi vive in condominio lo fa molto più raramente. Ne avrei proprio il terrore. Se compri un terreno edificabile di 200 mq lo paghi la stessa cifra, sia che ci costruisci una villetta con giardino, sia che ci costruisci una tore di 18 piani. si, solo per i costi di manutenzione, se si tratta di un investimento e non ci devi abitare vale pena, sempre a mio modesto parere, un appartamento in condominio. Comunque, delle sbarre alle finestre ed una porta blindata sono generalmente sufficienti a dissuadere i ladri occasionali. It.Ci trovi in villongo (bg) via verdi, 11.Seguici su facebook e instagram.Devi vendere casa In primo piano. Vendita. Trova alloggi in vendita di seconda mano al miglior prezzo a bologna La verità è che si rischia di paragonare mele e pere se non si conoscono le caratteristiche dell'uno e dell'altro. Molto spesso si crede che la discriminante di scelta maggiore sia il prezzo ma, in alcuni casi, non è questa l’unica. Nella tua esperienza quindi la villa\villino indipendente è PIù costoso del condominio medio? Ti trovi così a dover convivere con degli estranei che abiteranno al piano terra mentre tu hai optato per il piano superiore. G IPE. La nascita di un condominio minimo comporta l’applicazione di alcune delle regole del codice civile dettate per il condominio ordinario [1]; altre invece non possono essere calate in tale contesto proprio per la particolare situazione dettata dal numero dei comproprietari; è il caso ad esempio delle norme relative ai quorum necessari per la valida costituzione dell’assemblea e per l’adozione delle relative delibere. Paola Poggioli. | Codice Univoco: M5UXCR1 | IBAN: IT 07 G 02008 16202 000102945845 - Swift UNCRITM1590, Supporto legale 100% online per avviare e gestire la tua attività, Questo sito contribuisce alla audience di, Richiedi una consulenza ai nostri professionisti. Se vuoi dilettarti con questa pagina di statistica, non credo che potrai avere la distinzione: non credo che potrai avere la distinzione, Non c'è la distinzione furti in villa furti in appartamento ;(. chiama per visione il 335.5336884 geom. Casa, procedura per Ecobonus 110% con Point Green e la ESCo Compilazione form sito per privacy e contatti Manifestazione interesse non onerosa e non impegnativa (verrà sottoposta per la firma da un consulente Point Green) Lettera incarico alla ESCo La ESCo incarica i tecnici per iniziare la procedura e i lavori Il CAF o Fiscalista […] Inoltre, devo essere sincero, oggi come oggi le case difficilmente diventano un investimento remunerativo, tra imposte, costi di gestione e manutenzione, quello che magari può essere percepito come un introito, a conti ben fatti, sul lungo periodo si rivela essere una spesa. €175.000. Appartamento (33) Bifamiliare (3) Casa indipendente (4) Condominio (2) Villa (5) Villetta a schiera (4) Immobili in evidenza. Vediamo quali sono i pro e i contro. Ebbene in questo caso non c’è bisogno visto che tale figura professionale diventa obbligatoria solo quando ci sono più di otto condomini. SU sent. Ti sembrerà strano ciò che sto per dirti ma se, in uno stesso edificio, vivono più di due soggetti diversi si crea in automatico un condominio. Condominio di 12 unità, ma divise su due edifici identici, uno di fronte all’altro con giardino condominiale a dividerli. Scopri tutti gli annunci privati e di agenzie e scegli con Immobiliare.it la tua futura casa. Perché io continuo a sentire tutto e il contrario di tutto! Per condominio minimo, secondo la definizione abbracciata dalla giurisprudenza, s’intende quel condominio composto anche da due soli partecipanti, evenienza che si verifica quando l’unico proprietario dell’immobile ne vende una parte a un altro soggetto o, dopo il decesso, trasferisce in successione l’edificio ai suoi eredi. E poi la questione sicurezza? casa indipendente condominio arredato in vendita, cliccate e sicuramente troverete su GoHome.it, il migliore motore di ricerca per immobili, case e appartamenti su web. | © Riproduzione riservata . Mi piace. La platea di potenziali conduttori sarà quindi più ampia rispetto a quella interessata o che si potrà permettere il canone di un soluzione maggiormente indipendente. Riguardo la questione furti......devo dire che in appartamento non ho mai avuto alcun problema, mentre in villetta me li sono ritrovati a fianco al comodino mentre dormivo (sono entrati dalla finestra della cucina al piano terra), 1) a parità di zona quattro mini-appartamenti costano quanto una casa indipendente, ma affittandoli ricavi molto di più di quel che ricaveresti da una sola casa indipendente (per quanto bella e comoda). La ricerca di una casa nella quale vivere non può prescindere da una serie di valutazioni, importanti tanto quanto le caratteristiche tecniche dell’immobile.. Come vanno regolati i rapporti tra proprietari di una villa bifamiliare? €165.000. Come non è obbligatorio l’amministratore non è neanche necessario il regolamento di condominio il quale diventa vincolante solo a partire da 11 condomini. Il fabbricato è stato realizzato di recente. La villa villetta casa indipendente (media, non quella con piscina e giardino da 5 ettari) costa in genere di più o di meno di un condominio medio? Casa indipendente completamente ristrutturata con ampio ... Appartamento in centro a Ravello vista mare pochi gradini senza condominio. Poi è ovvio che le variabili sono infinite: un appartamento nelle Petronas Towers probabilmente è meglio di una singola, come una singola ad Aspen è meglio di un appartamento...... insomma, se vuoi investire trova una agenzia immobiliare seria, penso sia il miglior inizio. Abbiamo 33 alloggi in vendita per la tua ricerca di casa indipendente condominio bologna a partire da 44.000€. 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Se il tetto dovesse essere di proprietà esclusiva del condominio del primo piano, questi deve provvedere da solo alle spese nella misura di un terzo, mentre gli altri due terzi si dividono al 50% tra entrambi. appartamento in condominio; casa indipendente; Naturalmente ogni alternativa ha i suoi pro e i suoi contro. E qui sorge un problema. Inoltre quando prendono di mira un condominio, non è raro che entrino in più case in un solo colpo. La Legge per Tutti Srl - Sede Legale Via Francesco de Francesco, 1 - 87100 COSENZA | CF/P.IVA 03285950782 | Numero Rea CS-224487 | Capitale Sociale € 70.000 i.v. - 4° piano di 8...... una del piano terra cucina non si sa bene cosa cucini, ma nell'atrio pare di stare in misto tra vestiti sudati ad agosto e un ristorante indiano, l'altra del piano terra passa la vita alla finestra osservando la vita altrui, uno del primo scarica l'acqua del condizionatore nel MEZZO del marciapiede su pubblica via, uno del 2 ha il vizio di farsi gli affari altrui rovistando nei bidoni della spazzatura. Casa indipendente niente condominio, niente spese obbligate... 1 mi piace - Mi piace. Casa indipendente di 75 m², Casa indipendente in vendita in Peretola, Rifredi, ... termo singolo, no condominio. Per la questione sicurezza, se devono rubare, rubano comunque ma se suona l'allarme e sei isolato è più difficile che qualche vicino venga a dare un'occhiata. Se stai parlando d'investimento - quindi da mettere a reddito - più che la tipologia, ovviamente, devi considerare la posizione. Abbiamo 79 alloggi in vendita per la tua ricerca di casa indipendente giardino condominio roma a partire da 109.000€. Quando uno dei due proprietari non è in città e ci sia da prendere decisioni urgenti per avviare lavori straordinari (si pensi a un albero che minaccia di cadere sul tetto o a una tegola caduta), l’altro condomino può agire in autonomia per poi farsi risarcire per la metà delle spese sostenute. Agente. Ok, ma qui cominciamo a parlare di un investimento molto significativo. Stampa 1/2016. - Villetta di testa a schiera (4 villette totali).....problemi di igiene, educazione e parcheggio selvaggio con i vicini. In ogni caso,  davvero difficile fare una valutazione della convenienza tra condominio e proprietà autonoma. Io sto vendendo un villino anni '70 con ampio giardino ben tenuto, e la cifra è ancora importante, stessi metri in condominio avrei preso 1/3 del valore. Li affitti bene e velocemente. Per l’esattezza si parla di condominio minimo. Tipologia Casa. Concordo del tutto con @MADDY60   e solo appartamenti mono o bilocali. Vivere in una casa indipendente ha, però, anche degli svantaggi, che si potranno vedere qui: Responsabilità Nella prassi, tuttavia, il concetto viene applicato anche a quegli immobili dove i proprietari sono in numero inferiore rispetto al numero oltre il quale è obbligatorio nominare un amministratore di condominio, ossia più di otto. Per viverci, a mio parere, la proprietà esclusiva ed autonoma è preferibile per il quieto vivere. Come si deve gestire la … Mi fermo al 4° altrimenti mi sale la carogna in proporzione al piano...... Contando che è un palazzo degli anni 70, penso che l'amministratore abbia supervisionato alla sua costruzione visto che è sempre lo stesso da allora. C'è da dire però che anche la casa indipendente va acquistata con criterio, a volte il vicino con cui si condivide il confine può essere molto peggio della signora del piano di sopra che ti disturba il sonno. Per investimento,  non comprerei una casa, ma un appartamento. Casa indipendente . Tipologia. Una cosa è certa: perché si realizzi un condominio è sufficiente che la proprietà dell’edificio sia divisa almeno tra due persone. In un condominio, 7 volte su 10 s'interviene quando l'intervento non è più rinviabile altrimenti. Quali argomenti ti farebbero propendere per la casa indipendente? Costa di più per un semplice fatto aritmetico. Buongiorno Geom. In assenza di un regolamento e quindi di una divisione dell’immobile per millesimi, tutte le spese sono divise a metà tra i condomini. 2) le manutenzioni in condominio, se ti riguardano per pochi millesimi, non dovrebbero costituire un serio problema, anche se c'è che sei "schiavizzata" alle decisioni e ai tempi e metodi delle assemblee. L'occasione è anche utile per ribadire le caratteristiche e le differenze del condominio e dell'edificio unifamiliare o unità immobiliare funzionalmente indipendente. 128, 6. Relativamente al condomìnio, basta che tu legga un po' in giro per il forum e ti renderai conto che, per quanto sia un investimento,  un appartamento in condomìnio è come spingere una persona in un girone dell'inferno, motivo anche di svalutazione dell'appartamento; la casa singola è un mondo a se' stante.